Descubre fácilmente cuánto deberás pagar de ITP al comprar una casa en tu Comunidad Autónoma con nuestra calculadora interactiva.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga al comprar una casa?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo que debe pagar toda persona que adquiere una vivienda de segunda mano en España. A diferencia del IVA, que se aplica en viviendas de obra nueva, el ITP es exclusivo para viviendas de segunda transmisión, es decir, no nuevas.
Este impuesto es:
- Único: se paga una sola vez, al realizar la compra.
- Responsabilidad del comprador.
- Variable: su porcentaje depende de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble.
Por ejemplo, no pagarás lo mismo en Madrid (6%) que en Cataluña (hasta 11%). Por eso, es crucial calcularlo con precisión antes de comprar.
Tipos de ITP por Comunidad Autónoma en 2025
| Comunidad Autónoma | Tipo General ITP |
|---|---|
| Andalucía | 7% |
| Aragón | 8% – 10% |
| Asturias | 8% – 10% |
| Baleares | 8% – 13% |
| Canarias | 6,5% |
| Cantabria | 9% |
| Castilla-La Mancha | 9% |
| Castilla y León | 8% – 10% |
| Cataluña | 10% – 11% |
| Ceuta | 6% |
| Comunidad de Madrid | 6% |
| Comunidad Valenciana | 10% – 11% |
| Extremadura | 8% – 11% |
| Galicia | 8% |
| La Rioja | 7% |
| Melilla | 6% |
| Murcia | 8% |
| Navarra | 6% |
| País Vasco | 7% |
Estos tipos pueden variar si se aplican reducciones por edad, discapacidad, familia numerosa o vivienda habitual.
Calculadora ITP por Comunidad Autónoma
¿Qué tener en cuenta además del ITP?
Aunque el ITP es un coste relevante, no es el único que deberás asumir al comprar una casa. Aquí te dejamos un resumen:
Otros impuestos y gastos al comprar vivienda
- IAJD (Actos Jurídicos Documentados): en viviendas nuevas con hipoteca.
- IVA (10%): si compras obra nueva.
- Notaría y registro: esenciales para formalizar la compraventa.
- Tasación y gestoría: si pides financiación hipotecaria.
👉 Te puede interesar saber: Calculadora de IVA al comprar una vivienda nueva
Consulta también las calculadoras de ITP por comunidad autónoma: Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares. Y si compras vivienda nueva, revisa la calculadora del IAJD.
Preguntas frecuentes sobre el ITP
1. ¿Cuándo se paga el ITP?
En el momento de formalizar la compraventa. Tienes 30 días hábiles desde la firma ante notario para liquidarlo.
2. ¿Dónde se paga el ITP?
En la Consejería de Hacienda de tu Comunidad Autónoma, o bien de forma telemática.
3. ¿Qué pasa si compro una vivienda nueva?
Entonces no pagas ITP, sino IVA (10%) más el IAJD.
4. ¿Puedo pagar menos ITP?
Sí, si eres menor de 35 años, familia numerosa o tienes discapacidad, muchas CCAA ofrecen reducciones.
5. ¿Qué ocurre si no pago el ITP?
Hacienda puede sancionarte con recargos o intereses de demora. Siempre es mejor regularizarlo en plazo.
Fuentes oficiales
Este artículo se apoya en información publicada por organismos oficiales. Consulta siempre la fuente original para verificar plazos, importes y requisitos vigentes:
