¿Qué es el ITP Baleares?
El ITP Baleares (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Baleares) es un impuesto que debe pagar quien compra una vivienda usada en las Islas Baleares. Se trata de un tributo autonómico que varía según el valor de compraventa y las condiciones personales del comprador.
Desde el año 2023, el ITP en Baleares se calcula por tramos progresivos, lo que significa que a cada fracción del precio del inmueble se le aplica un porcentaje distinto.
Tipos de ITP Baleares en 2025
| Tramo de precio de vivienda | Tipo de ITP Baleares |
|---|---|
| Hasta 400.000 € | 8% |
| Entre 400.001 € y 600.000 € | 9% |
| Entre 600.001 € y 1.000.000 € | 10% |
| Más de 1.000.000 € | 11% |
Además, el ITP ofrece tipos reducidos del 5% o 3,5% en casos especiales:
- Compradores menores de 36 años
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
- Adquisición de VPO (vivienda protegida)
- Ingresos anuales individuales inferiores a 52.800 € o conjuntos inferiores a 84.480 €
Calculadora ITP Baleares
Ejemplo práctico de cálculo
1: Vivienda por 700.000 € sin reducción
- Primeros 400.000 € → 8% = 32.000 €
- Siguientes 200.000 € → 9% = 18.000 €
- Últimos 100.000 € → 10% = 10.000 €
Total ITP = 60.000 €
2: Joven menor de 36 años que aplica tipo del 3,5%
700.000 € × 3,5% = 24.500 €
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Baleares
¿Cuándo y cómo se paga el ITP?
Se paga en la ATIB (Agencia Tributaria de las Islas Baleares) en un plazo de 30 días hábiles desde la escritura de compraventa. Puede hacerse online o presencialmente.
¿Qué pasa si no pago el ITP a tiempo?
La administración puede aplicar recargos, sanciones e intereses de demora. Es fundamental respetar el plazo de 30 días hábiles desde la firma ante notario.
¿Puedo aplicar el tipo reducido si tengo hipoteca?
Sí, siempre que cumplas con los requisitos personales y el inmueble vaya a ser tu residencia habitual.
¿Qué otros gastos debo prever al comprar vivienda?
Además del ITP, ten en cuenta:
- Gastos de notaría y registro
- Tasación del inmueble
- Comisiones hipotecarias (si aplica)
- Honorarios de gestoría
Fuentes oficiales
Este artículo se apoya en información publicada por organismos oficiales. Consulta siempre la fuente original para verificar plazos, importes y requisitos vigentes:
