Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar. Y antes de comprometerte con una hipoteca, es fundamental saber con claridad cuánto pagarás cada mes. Con nuestra Calculadora de cuota hipotecaria, puedes obtener una estimación rápida y precisa de tu mensualidad, introduciendo tres datos clave:
- El importe del préstamo que planeas solicitar.
- El tipo de interés anual que te ofrece el banco.
- El plazo de devolución (en años).
La herramienta también te mostrará el total pagado al final del préstamo y los intereses acumulados, para que sepas exactamente qué estás asumiendo antes de firmar.
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¿Cómo funciona?
La calculadora utiliza la fórmula estándar de amortización francesa (cuota fija), el mismo sistema que emplean la mayoría de los bancos en España. Los resultados son aproximados, pero muy útiles para hacer simulaciones y comparar ofertas hipotecarias.
Consejo: Intenta que la cuota mensual no supere el 30%-35% de tus ingresos netos. Así evitarás sobreendeudarte y tendrás mayor margen económico.
Calculadora de cuota hipotecaria
Calculadora de cuota hipotecaria
Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés anual y el plazo en años para conocer tu cuota mensual, el total pagado y los intereses.
Preguntas frecuentes
¿Qué plazo es mejor: 20, 25 o 30 años?
Cuanto mayor es el plazo, más baja es la cuota mensual, pero más intereses pagarás al final. Un plazo corto reduce el coste total, pero exige mayor capacidad económica cada mes.
¿Qué diferencia hay entre interés fijo y variable?
- Interés fijo: Pagas siempre la misma cuota, independientemente del mercado.
- Interés variable: Tu cuota puede subir o bajar según el índice de referencia (Euríbor).
¿Qué es el TIN y la TAE?
- TIN (Tipo de Interés Nominal): el porcentaje que se aplica al préstamo.
- TAE (Tasa Anual Equivalente): incluye el TIN + comisiones + gastos, y permite comparar mejor entre bancos.
¿Qué pasa si sube el Euríbor y tengo una hipoteca variable?
Tu cuota mensual aumentará si el Euríbor sube. En periodos de inflación o tipos al alza, conviene valorar un cambio a tipo fijo o renegociar condiciones.
