Tope del alquiler al 2% en 2026: cómo afecta a inquilinos y propietarios
Si has llegado hasta aquí buscando si el alquiler solo puede subir un 2% en 2026, hay una matización importante: no, ese tope ya no se mantiene como regla general. El límite extraordinario que popularmente se conoció como “tope del alquiler al 2%” fue una medida temporal; después, en 2024, el máximo pasó al 3%, […]
Prórroga extraordinaria alquiler 2026: quién puede pedirla
El alquiler vuelve a estar en primer plano en 2026. El Gobierno ha aprobado un nuevo marco extraordinario que permite al inquilino pedir una ampliación del contrato de vivienda habitual y, además, limita la actualización anual de la renta. La medida se recoge en el Real Decreto-ley 8/2026, publicado en el BOE el 21 de […]
Calcular gastos al comprar una casa 2026
Cómo funciona la calculadora gastos comprar casa 1. La entrada suele ser el mayor esfuerzo inicial En la mayoría de los casos, el comprador no financia el 100% del precio. Si el banco financia el 80% (consulta qué sueldo necesitas para que te la concedan), el comprador necesita aportar el 20% restante como entrada. Ese […]
¿Me pueden reclamar un IBI de hace 10 años?
La respuesta corta es que, en general, no deberían poder reclamarte un IBI de hace 10 años si la deuda ha prescrito, porque la Ley General Tributaria fija en 4 años tanto el derecho de la Administración a liquidar como el derecho a exigir el pago de deudas tributarias. Ahora bien, ese plazo puede interrumpirse […]
Intercambio de casas en España: así crece HomeExchange y por qué defiende un impacto “diferente”
En plena conversación sobre vivienda en ciudades como Madrid o Barcelona, cualquier modelo ligado al alojamiento se mira con lupa: ¿aporta una alternativa responsable o añade presión turística? Para entender cómo se posiciona HomeExchange en este debate, en Clave Inmueble hablamos con Pilar Manrique, portavoz de HomeExchange en España, que defiende que su impacto es […]
El registro de pisos turísticos cambia el mercado del alquiler de corta duración
Un nuevo marco para un mercado cada vez más vigilado Durante años, los pisos turísticos y los alquileres de corta duración crecieron con una regulación muy desigual entre territorios y con niveles de control limitados. Sin embargo, ese escenario ha cambiado de forma clara. El Ministerio de Vivienda explica que la Ventanilla Única Digital nace […]
Las donaciones para comprar vivienda baten récord y cambian el acceso a la compra
Las donaciones para comprar vivienda han ganado peso en España hasta convertirse en una vía cada vez más habitual para acceder a la propiedad. En 2025 se registraron más de 225.000 donaciones ante notario, un 13% más que el año anterior, impulsadas en gran medida por la dificultad de muchos hogares para reunir la entrada […]
Las hipotecas en España crecen un 17,8% y el euríbor abre una nueva ventana para comprar vivienda
El mercado hipotecario vuelve a activarse El último cierre anual confirma que el mercado hipotecario ha recuperado pulso. No solo subió el número de operaciones, sino también el capital prestado. El INE situó el importe medio de las hipotecas sobre vivienda en 172.535 euros en diciembre de 2025, un 13,5% más interanual, mientras que en […]
Previsión precio vivienda 2027: qué pasará con el mercado inmobiliario
El precio de la vivienda en España llega a 2027 con una base muy elevada Cualquier análisis sobre la previsión del precio de la vivienda en 2027 tiene que arrancar en el cierre de 2025, porque es el último gran dato oficial consolidado de precios. El INE no solo registró una subida anual del 12,9%, […]
El precio de la vivienda en España sube un 12,9% y agrava el problema de acceso a la compra
El precio de la vivienda en España cerró 2025 con una nueva aceleración. Según el Índice de Precios de Vivienda del INE, la variación anual alcanzó el 12,9% en el cuarto trimestre, con un aumento del 11,2% en vivienda nueva y del 13,1% en vivienda de segunda mano. El dato confirma que el mercado residencial […]